Mostrando entradas con la etiqueta Vivienda. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta Vivienda. Mostrar todas las entradas
martes, septiembre 23, 2014
sábado, septiembre 13, 2014
miércoles, julio 16, 2014
Cuba: Autorizan el alquiler de las 'casas de visita'
Las llamadas casas de visita estatales podrán ser
alquiladas y usadas por cualquier ciudadano según se recoge en una nueva
resolución emitida por el Ministerio de Comercio Interior. Estos
locales que estaban hasta ahora reservados para la entidad estatal a la
que habían sido designados, se comportarán como moteles o habitaciones
para rentar a visitantes, vacacionistas o cualquier otro interesado.
Las tarifas, que se cobrarán en moneda nacional y pesos convertibles,
las establecerán los consejos de la administración provinciales según
las regulaciones establecidas por el Ministerio de Finanzas y Precios.
Las casas de visita
son inmuebles asignados a ministerios, entidades estatales e
instituciones. Estos espacios, que cuentan con un abastecimiento propio
de recursos e insumos, estaban destinados a funcionarios de otras
provincias e invitados extranjeros que realizaban una visita a alguna
entidad. También los directivos y cargos administrativos tenían la
posibilidad de utilizar los locales en cenas, vacaciones y otras
estancias, tanto breves como prolongadas.
Mariela
Bustamante, que trabajó por más de 30 años como ama de llaves en una
casa de visita perteneciente al Ministerio de Cultura, ha explicado a 14ymedio que se jubiló "entre otras razones, porque ya estaban desmantelándolo todo, cada vez había menos suministros".
Desde hace unos tres años se vienen escuchando fuertes críticas al
desvío de recursos, los gastos innecesarios y el trato de favor
propiciado por estas casas de visita. Muchas de
esas quejas sobre el mal uso de estos inmuebles, incluso de denuncias
por "bacanales" y excesos ocurridos en ellas llegaron hasta las
instituciones oficiales. En la extendida práctica del clientelismo
empresarial, estos inmuebles podrían haber jugado un papel importante
como estímulo para gerentes, administradores y potenciales
inversionistas extranjeros.
Se desconoce el número
total de inmuebles destinados a este tipo de hospedaje y que serán
ahora, en parte, liberalizados, pero se estima que la cifra alcance los
cuatro dígitos. La resolución no precisa si las casas de visita
pertenecientes al Ministerio del Interior también entrarán bajo el nuevo
régimen de renta al turismo. Varias denuncias de opositores señalan
estas casas de visitas como lugares donde la Seguridad del Estado realiza interrogatorios, detenciones ilegales y amenazas.
jueves, mayo 29, 2014
domingo, mayo 18, 2014
Cuba: Aclaraciones sobre actividad registral inmobiliaria
 |
| www.portavoz.tv |
Especialistas de la Dirección Nacional de los Registros de la
Propiedad Mercantil y de Patrimonio aclararon on line inquietudes de los
lectores orientadas a conocer las garantías y los derechos que trae
consigo la inscripción de sus inmuebles, así como los diferentes pasos
establecidos para realizar este acto.
El singular diálogo se realizó este jueves 15 de mayo en la redacción digital de Juventud Rebelde
y contó con la presencia de expertos de la Dirección Nacional de los
Registros de la Propiedad Mercantil y de Patrimonio (MsC Aniuska Puente
Fontanella), y de la Dirección Provincial de Justicia de La Habana (René
Rafael Valero Barceló, Tania Hernández Rodríguez, Merly Rosa Fernández,
Yenima Hernández y la licenciada Graciela Torres).
Casi tres horas duró el intercambio con los expertos del Ministerio
de Justicia, quienes en la despedida agradecieron este foro y dejaron
este mensaje a los cibernautas.
A todos los lectores les agradecemos su participación en este
encuentro on-line. Esperamos haber contribuido en dar respuesta a sus
inquietudes. Por nuestra parte, hemos reflexionado de conjunto,
observando las insatisfacciones que aún perduran en los servicios
jurídicos, con la visión de que tenemos que seguir trabajando en su
perfeccionamiento para prestar un servicio de calidad y eficiencia.
Ustedes han contribuido en develar estas cuestiones, más allá de aclarar
alguna duda, por lo que le damos las gracias comprometiéndonos a
volvernos a encontrar en espacios como este.
El ordenamiento jurídico cubano asegura la protección de los derechos
ciudadanos a partir del reconocimiento constitucional del derecho a la
propiedad personal inmobiliaria y su transmisión mediante relaciones
jurídicas. Una salvaguardada de este derecho son las titularidades en el
Registro de la Propiedad, garante de la seguridad jurídica preventiva.
Respuestas a las preguntas:
Sebastián: Hola. Escuché que en Cuba los extranjeros
también pueden comprar casas a su nombre, ¿es esto cierto o solo un
rumor? En caso de ser cierto ¿cuáles serían los trámites a realizar y
las condiciones o requisitos? Desde Francia un saludo.
Tania, Yenima y Graciela: Sebastian saludos para ti.
Los extranjeros pueden comprar viviendas, siempre que sean residentes
permanentes en Cuba, según lo regulado en el Decreto Ley 288 /2011
modificativo de la Ley General de la vivienda. Si usted cumple este
requisito deberá acudir a la Unidad Notarial donde se encuentre
enclavado el inmueble que a usted le interese, de acuerdo al
procedimiento establecido en las normas vigentes.
Santi: ¿Los testamentos caducan? Por ejemplo, tengo
una tía que no tiene hijos y es viuda, y testó a mi favor como heredera
universal hace 22 años. ¿Ese testamento sigue vigente? Saludos
Graciela, Tania y Yenima: Los testamentos no caducan, en tanto no sean revocados en virtud de un nuevo testamento. Saludos.
Stefano: Estoy casado desde 16 años con una
ciudadana cubana residente desde el matrimonio en Italia con regular
permiso de residencia permanente en el extranjero (PRE). Me gustaría
saber si ella tiene el derecho de tener la propiedad de una casa en Cuba
manteniendo su residencia en el exterior.
Yenima, Tania y Graciela: Sí, ella tiene derecho de
adquirir una propiedad de vivienda en Cuba, teniendo en cuenta que los
derechos como ciudadana cubana los mantiene por su categoría migratoria
de residente permanente en el extranjero.
Albert: Tengo una casa de recreo en Santa Fe, Playa.
La casa es muy modesta de madera y tejas. Está inscrita en el Registro
de la Propiedad. Cada vez que pregunto en una notaría o en el municipio
de la Vivienda me dicen cosas contradictorias sobre lo que puedo hacer
con esta casa. ¿Podrían decirme si puedo alquilarla, venderla o donarla?
En la nueva Ley de la vivienda no se mencionan este tipo de propiedades
y ninguna autoridad hasta el nivel de provincial del INV tienen claro
su status legal. Gracias.
Aniuska: Usted se está refiriendo «al parecer» a una
vivienda de descanso o veraneo, para ello debe estar consignado en el
título de propiedad tal definición, de ser así, en estos momentos solo
se pueden trasmitir ante la instancia notarial las que son de residencia
permanente, (permuta, donación y compraventa) según lo regulado en el
Decreto ley 288/2011. En el caso de los arrendamientos, compete a la
Oficina Nacional de la Administración Tributaria conocer de su interés y
ulterior respuesta.
Irma: Yo estoy conviviendo en un usufructo gratuito
desde el año 2010. Su dueña anterior se fue de visita para el exterior.
Ella antes de irse me dejó en su casa para que le cuidara sus bienes,
pero se quedó. No me dejó ningún papel notarial amparándome estar en el
lugar, solo se lo hizo saber a algunas personas. Yo quisiera que algún
notario me indicara los procedimientos que tengo que realizar para
adjudicarme dicho inmueble. Convivo con mi hija, y los vecinos del lugar
saben el tiempo que llevamos. Ojalá me pudieran indicar los pasos a
seguir.
Graciela, Yenima y Tania: Para informarse acerca de
los trámites que debe realizar, usted podrá dirigirse a la Dirección
Municipal de la Vivienda del municipio donde está enclavado el inmueble
en cuestión.
Loly: Yo quisiera saber el periodo que debo de tener
viviendo en un usufructo para ser propietaria del mismo, y que
elementos debo aportar como documentación y demás.
Yenima, Graciela y Tania: Para dar solución al
problema de legalización del inmueble en el cual usted reside, debe
acudir a la Dirección Municipal de la Vivienda del municipio donde está
su casa para que sea orientada al respecto.
Maykel Toledo: Tengo la resolución de otorgamiento
de la vivienda a la abuela de mi esposa y su esposo por el Instituto
Nacional de la Vivienda, dice en ella que se debía de inscribir en el
registro de la propiedad, pero nunca se hizo. 1. ¿Qué pasos debería
seguir para inscribir la vivienda en el registro de la propiedad? 2. Ya
el esposo de la abuela de mi mujer, falleció y tengo el certificado de
defunción emitido por el registro civil de Arroyo Naranjo. ¿El nuevo
título de propiedad se haría a nombre de la abuela de mi esposa, que era
la copropietaria?
Aniuska, Merly Rosa y René Rafael: Lo primero que
debe hacer es adjudicarse la vivienda, para ello usted debe acudir al
bufete colectivo de su elección y definir allí si corresponde realizar
la Declaratoria de Herederos o la correspondiente adjudicación
testamentaría. Como usted ya posee la certificación de defunción, debe
solicitar certificación al Registro de Actos de Última Voluntad y de
Declaratorias de Heredero (cita en Neptuno 871). El que resulte titular
deberá acudir con el título de propiedad al Registro de la Propiedad del
municipio donde está el inmueble a solicitar la inscripción del
derecho. No podemos definir desde aquí si la titular será solamente la
abuela sin haber evaluado la documentación que posee, por ello le
reiteramos que debe acudir al bufete.
Amanda: Soy copropietaria de una vivienda. ¿Es
posible que el otro copropietario haga desglose sin mi consentimiento?
La vivienda se está inscribiendo en estos momentos en el registro de
propiedad, pero es de ambos.
Tania, Yenima, Graciela: En el caso que nos ocupa no
estás especificando si la copropiedad es por cuota o común (nacida en
virtud de matrimonio), no obstante no es posible en ningún caso realizar
la división de un inmueble sin el consentimiento de los copropietarios.
Para mayor información usted podrá dirigirse ante la Dirección
Municipal de la vivienda del municipio donde se encuentra el inmueble.
La inscripción solicitada al Registro de la propiedad pudo haber sido
instada por un copropietario, pero la inscripción del inmueble se
practica a favor de los copropietarios que consten en el título de
propiedad.
Mabel: Buenas, quisiera saber las causas por las que
reinscribir la vivienda en el Registro de Propiedad demora tanto. Mi
mamá efectuó una permuta y para ellos ambos propietarios hicieron los
trámites de rigor que demoraron alrededor de 30 días hábiles; ahora está
actualizando la propiedad y el trámite se demora nuevamente un período
similar. ¿No se pueden buscar alternativas para estos casos?
Aniuska, Tania, Graciela y Yenima: En primer lugar
no se trata de reinscripción, sino de inscribir el nuevo derecho nacido a
favor de su mamá. La inscripción tiene un plazo de 15 días hábiles en
todos los casos, excepto cuando se necesite alguna documentación fuera
del registro que se extiende a 45 días hábiles, no obstante al no saber
el registro ni la situación en particular, podemos orientarle dirigirse
al registrador principal a los efectos de evaluar su solución. En cuanto
a la búsqueda alternativa que usted propone queremos expresarle que
este plazo fue previsto por el decreto Ley 288/2011 en su Resolución
complementaria 270/11 de la Ministra de Justicia al objeto de dar
respuesta con la inscripción a todas las personas que realizan trámites
con su vivienda, que no se trata de pocos casos.
Rigo: En septiembre de 2011 mi hija (11años) heredó
un apartamento de mi madre. Cuando fui a inscribirlo la adjudicación
tenía un error de redacción pero se me alargó en el tiempo el arreglo
pues la notario que la había hecho estaba de viaje y luego con la
vorágine de trabajo y la velocidad de la vida resultó que aún no la he
inscrito. Pregunto: 1.- ¿Estoy en tiempo para inscribirla? 2.- ¿Me
siguen sirviendo los mismos documentos, incluido el dictamen técnico del
Arquitecto de la Comunidad? 3.- ¿Hay que pagar algo por la inscripción?
Yenima, Graciela, Tania y Aniuska:
1.-Usted puede concurrir al Registro de la Propiedad en cualquier momento.
2.- Sí, poseen valor los mismos documentos siempre que no se haya
efectuado nuevas variaciones constructivas en el inmueble, lo que se
extiende al Dictamen Técnico del Arquitecto de la Comunidad.
3.- La Primera inscripción es gratuita solo debe abonar el pago de la
Certificación emitida y un sello del timbre por valor de $ 10.00. A
partir de las sucesivas inscripciones se deberá abonar el arancel
establecido a tenor de la legislación vigente, según el valor del
inmueble que se inscribe.
Mabel: Gracias por la oportunidad. Nuestra consulta
es sobre uno de los primeros requisitos para llevar a cabo el registro. Y
es sobre la solicitud del dictamen técnico por el arquitecto de la
comunidad. En caso de que el propietario de la vivienda sea fallecido,
¿quién debe ir a solicitar este servicio? ¿Hay posibilidades de ampliar
el servicio del arquitecto de la comunidad? Realmente toma mucho tiempo,
más teniendo en cuenta que todo hay que hacerlo igual en horario de
trabajo en determinados días.
Aniuska, Merly Rosa y René Rafael: Mabel, el
heredero del titular fallecido debe solicitar el dictamen técnico al
arquitecto de la comunidad del municipio donde está ubicado en inmueble.
Respecto a la ampliación del horario de atención del Arquitecto de la
Comunidad no tenemos respuesta, no obstante llevaremos su preocupación a
la entidad correspondiente.
Bárbara: Mis felicitaciones a la dirección del
periódico por propiciar este diálogo. Quisiera me aclararan lo
siguiente: la propiedad de mi casa, donde he vivido toda mi vida, se
encuentra a nombre de mis padres, ya fallecidos. ¿Qué pasos tengo que
dar para pasar dicha propiedad a nombre mío y de mi hermana, además de
inscribirla en el registro de la propiedad?
Aniuska, Merly Rosa y René Rafael: Bárbara, debes
solicitar certificación de defunción en el Registro Civil
correspondiente y con ella acudir al Registro de Actos de Última
Voluntad y de Declaratorias de Heredero (cita en Neptuno 871) a obtener
la certificación. Posteriormente, presentarse ante un abogado de bufete
colectivo de su elección y definir allí si corresponde realizar la
Declaratoria de Herederos o la correspondiente adjudicación ante notario
y después ir a inscribirla en el Registro de la Propiedad.
Ada: Quisiera que me dijeran qué hacer si he
heredado un solar yermo me lo adjudiqué legalmente y lo tengo inscrito
en el Registro de la Propiedad, pero cuando voy a venderlo me dicen que
no se puede puesto que los terrenos no están reflejados en el nuevo
decreto ley de la vivienda.
Aniuska, Merly Rosa y René Rafael: En estos momentos
se encuentra flexibilizada las transmisiones entre personas naturales
de la vivienda de residencia permanente, estando en fase de definición
legal las nuevas modificaciones que se le harán a Ley General de la
Vivienda que incluye los solares yermos.
Manuel: No he hecho gestión alguna, soy propietario,
pero me han dicho que hay que asistir tres o cuatro veces para dicha
gestión, o lo que es lo mismo faltar tres o cuatro veces al trabajo, no
hay manera menos «dolorosa» de lograr este objetivo?
Aniuska, Graciela, Yenima y Tania: Sí, hay maneras
menos dolorosas para cumplir su objetivo, pero son trámites necesarios
que en la vida no se pueden evitar. No obstante usted puede contratar a
un Abogado de bufete Colectivo para que lo represente en todos los actos
que sean necesarios, también puede realizarle un poder notarial a otra
persona con más tiempo que usted que lo pueda representar en sus
intereses, o acogerse a los horarios extendidos de prestación de
nuestros servicios diseñados para que las personas no se ausenten de su
centro laboral (Notarías y Registros de la Propiedad).
Alina: No las conozco. ¿Podrían decir dónde puedo encontrar el documento legal que hable de esta temática?
Aniuska, Graciela, Yenima y Tania: La Resolución
número 114 de 29 de junio de 2007 de la Ministra de Justicia regula “Las
normas y procedimientos para la inscripción en el Registro de la
Propiedad”. En esta Institución Jurídica se inscriben los bienes
inmuebles y los derechos que recaigan sobre estos alcanzando los mismos
con la inscripción importantes efectos jurídicos que no son más que
protección y beneficios que actúa frente a cualquier persona que
pretenda perturbarlos. Asimismo, frena cualquier intento de inscripción
contradictoria o incompatible con el derecho inscrito, lo legitima
frente a la sociedad en general dando por valido su derecho que solo
puede ser combativo ante la instancia judicial. En esencia si Ud. Tiene
inscrito su inmueble en el Registro de la propiedad goza de seguridad y
protección como valor añadido a su derecho. No obstante eso no significa
que el registro convalide ilegalidades, pues siempre pueden ser
combatidas, pero en la instancia judicial, de ahí la labor preventiva
del Registro.
ViviendaPR: Mi mamá está por terminar la propiedad
de su vivienda, pero por razones de años de construcción la misma tiene
que ser puesta a nombre de mi abuela materna que convive conmigo hace
más de 20 años. En estos momentos mi abuela materna va a comprar una
vivienda y desea ponerla a su nombre. ¿Podría mi abuela poner la nueva
casa a su nombre y cuando esté la propiedad de la casa que ya está en
trámites donarla a mi mamá?
Aniuska, Merly Rosa y René Rafael: No tenemos
claridad sobre sus dudas ya que ofrece pocos argumentos, no obstante le
aclaramos que la Ley dispone la posibilidad de poseer dos viviendas en
propiedad, una de residencia permanente y otra de veraneo.
Sofía: ¿Por qué mis datos aparecen de modo distinto
en dos documentos del Registro? ¿No deberían revisar sus estrategias los
registradores?
Aniuska, Merly Rosa y René Rafael: En el Registro de
la Propiedad se inscriben los derechos contenidos en los títulos de
propiedad que se solicitan a inscribir, transcribiéndose según fueron
reconocidos por las instancias correspondientes.
Rolando Rodríguez: ¿Se está trabajando por
digitalizar algo en los registros? Es muy engorroso consultar esos
documentos tan antiguos y deteriorados.
Aniuska, Merly Rosa y René Rafael: Se trabaja en la
digitalización de las funciones registrales lo cual requiere un
equipamiento adecuado y un programa específico para ello.
Jorge Jamud Selin: ¿Por qué no acaban de darle la
propiedad de la vivienda a los colaboradores que se nos entregó dicho
inmueble cuando estuvimos en Venezuela, ya muchos tenemos años
habitándola y ni siquiera se nos ha dicho el costo de la casa?
Aniuska, Merly Rosa y René Rafael: Su pregunta
resulta muy interesante pero el organismo para ofrecerle respuesta es el
Instituto Nacional de la Vivienda, quien trabaja con las estrategias y
políticas en esta materia.
Guillermo Baute: Buenas, quisiera de ser posible me
ayudaran. Mi mama no reside ya en el país, y la vivienda, donde resido,
lógicamente está a su nombre. ¿Qué puedo hacer, para inscribir la
propiedad en el registro? y/o ¿Ponerla a mi nombre?
Aniuska, Merly Rosa y René Rafael: Si se considera a
la titular emigrante definitivo del país, usted debe acudir a la
Dirección Municipal de la Vivienda donde está ubicado el inmueble para
solicitar la transmisión de la propiedad.
Maida: Para cuando se pondrá la ley de las casas
arrendadas por compra y venta pasen a ser propiedad, pues se aprobó la
compra y venta y lo más lógico y justo que estas pasen a ser de nuestra
propiedad.
Aniuska, Graciela, Yenima y Tania: No podemos darle
respuesta a su pregunta, pues forma parte de decisiones que rebasan a
estos especialistas, Usted se encuentra ostentando un derecho de
arrendamiento y desea al parecer el derecho de propiedad, materia que
tiene su legislación especial al igual que de ella se encargan las
direcciones de la Vivienda a todas sus instancias. Su inconformidad debe
canalizarla por esa vía, no obstante cuando alcance el derecho puede
inscribirlo en el registro de la propiedad
Tania: Puedo poner en mi contrato de arrendada a mi hermana y sobrina
Graciela y Yenima: Su duda debe ser aclarada en la
Dirección Municipal de la Vivienda donde se encuentra enclavado el
inmueble. Esta es la entidad competente para resolver estos asuntos.
Dennis Meriño: Buenos días, es para saber si los usufructos gratuitos también se inscriben en el registro de la propiedad.
Tania, Graciela y Yenima: Todos los inmuebles se
inscriben en el Registro de la Propiedad, según lo regulado en la
Resolución 114/2007 del MINJUS, siempre que se encuentra actualizado. El
derecho de usufructo gratuito es un derecho estatal, cuya inscripción
deberá ser promovida por la Dirección Municipal de la Vivienda
correspondiente.
Cujaegomez: ¿Se pueden comprar y vender entre particulares los terrenos y solares yermos?
Tania, Yenima, Aniuska y Graciela: La compra y venta
entre particulares solamente está autorizada para las viviendas de
residencia permanente, según lo regulado en el Decreto Ley 288/ 11. No
obstante como continuidad del proceso de reordenamiento de la actividad
jurídica encontraran su definición legal los terrenos y los solares
yermos cuando se determine.
Bertica Sánchez: Mi madre, una señora de 82 años,
residente en la provincia Holguín, es propietaria de su vivienda y hace
muchos años incluyó en su propiedad inmobiliaria como copropietario a su
esposo, el cual está realizando los trámites pertinentes para asentar
en el Registro de la Propiedad el inmueble. Este nos ha comentado que el
Arquitecto de la Comunidad le expresó que ahora la “Ley” admite más de
un propietario, que ya no existen los copropietarios y que ahora los dos
son dueños de la vivienda. Esto nos llama la atención ya que por lo que
conocemos de tiempos atrás solo puede existir un propietario y
copropietario o varios, es decir necesitamos conocer qué hay de cierto
en esto.
Aniuska, Merly Rosa y René Rafael: Bertica, la Ley
cubana admite ser único propietario (cuando se trata de una sola
persona) o copropietario (Común o por Cuotas de participación), cuando
se trata de más de una persona dueña de un inmueble. El término de
propiedad y copropiedad es lo mismo, depende del número de titulares de
un inmueble.
Nathalie: Quisiera saber por qué se demoran tanto
para inscribir la propiedad en el registro de la propiedad, dicen que el
trámite se demora 15 días, pero ya casi llevo un mes en esto y nada,
quisiera que me dieran una respuesta.
Aniuska, Merly Rosa y René Rafael: Nathalie, la ley
establece que son 15 días hábiles para inscribir su propiedad. No
obstante, este término se puede extender hasta 45 días hábiles cuando se
trata de un apartamento ubicado en un edificio multifamiliar y el mismo
no se encuentra previamente inscrito en el Registro, o en caso de que
existan causas justificadas que obliguen a solicitar documentos fuera
del Registro. Si usted no está en esta situación, su inscripción debe
realizarse en 15 días hábiles.
Maida: ¿Puede ser uno, propietario de una vivienda y copropietario de otra?
Aniuska, Merly Rosa y René Rafael: Maida, la única
forma de poseer dos propiedades de viviendas es teniendo una de
residencia permanente y otra de veraneo. Por lo tanto, si el término de
propiedad y copropiedad es lo mismo, no se puede ser propietario de dos
viviendas de residencia permanente.
Rafael: Yo tengo una casa de la cual poseo el título
de propiedad que me otorgó el BNC con el que tengo una deuda por el
crédito otorgado para su adquisición hace ya unos 15 años. ¿Puedo
inscribir mi casa en el registro de propiedad o tengo que esperar a
pagar la deuda? En caso de poder inscribirla. ¿Adónde tengo que
dirigirme y que gestión tendría que hacer? ¿Cuánto me costaría todo este
proceso?
Aniuska, Graciela, Yenima y Tania: Puede inscribir
su casa sin culminar el pago de la vivienda. El Título que usted posee
debe estar actualizado y conforme a las exigencias actuales entre ellas
descripción correcta, precio legal, medidas y linderos, de lo cual puede
asesorarse en cualquier notaría, Registro de la Propiedad, Oficina de
trámite de la Dirección Municipal de la Vivienda o Bufete Colectivo. Una
vez actualizado el título usted debe dirigirse al Registro de la
Propiedad del municipio donde está enclavado el inmueble y solicitar su
inscripción, siendo exenta de pago la primera inscripción del mismo.
Solo se abonaran un arancel por la Certificación expedida por el
Registro y un sello por el valor de $ 10.00.
Bárbara: El abuelo fallece y deja en el testamento
al nieto, el padre vive en el exterior, ¿qué se debe hacer para
adjudicarle la propiedad ya que es un menor?
Aniuska, Graciela,Tania y Yenima: Suponemos que la
madre conserve la patria potestad, de no existir esta un tutor declarado
o en ausencia de este darle cuenta a la fiscalía que representa en
estos casos. La propiedad, previo los requisitos anteriores, debe
adjudicarse en la notaria de su elección.
Yamilka: Puede uno ser heredero de una casa y propietario de otra,
Graciela, Tania y Yenima: Si se puede, pero tendrá
escoger entre la que es propietaria o la que se pretende adjudicar por
herencia, de suerte que cumpla el precepto de tener una sola vivienda de
residencia permanente.
Yerece: Vivo en la mitad de una vivienda. Mis padres
son los copropietarios de cada mitad. Hace alrededor de un año que
comencé a legalizar la casa, para ello se realizaron tres dictámenes
técnicos: uno para la vivienda completa; los otros dos, a cada mitad. Ya
la vivienda completa está registrada en el registro de propiedad. Ahora
las mitades mi papá nos las va a donar a mi otro hermano y a mí. Por
razones ajenas a nuestra voluntad no hemos podido registrar las dos
mitades como viviendas independientes. ¿Qué consecuencia puede traer
consigo en un futuro? ¿Pierden validez los dictámenes que tengo
guardados hace casi un año?
Graciela, Tania y Yenima: Debe dirigirse a la Unidad
Notarial del municipio donde está enclavado el inmueble, para que le
sea otorgada la Escritura de División –Donación correspondiente y previo
pago del impuesto fiscal acudir al Registro de la Propiedad y solicitar
la inscripción de ambos inmuebles.
Siempre que no exista variación constructiva en los inmuebles los Dictámenes Técnicos no pierden validez.
Rene: Soy ciudadano cubano residente en Ecuador con
PRE casado con ciudadana ecuatoriana. Residíamos en Cuba hasta el año
1994. En la propiedad de la casa aparecemos los dos y nos mantenemos
casados. La pregunta es la siguiente: para hacer el poder para que
puedan inscribir en el registro de la propiedad la casa en Cuba, debemos
autorizar los dos el poder o solamente sería válido en Cuba con mi
firma, ya que ella no aparece como residente en Cuba desde 1999.
Aniuska, Merly Rosa y René Rafael: Si usted es
residente permanente en el exterior con categoría migratoria que lo
avale y posee un inmueble en Cuba, puede otorgar poder a personas para
que lo represente en el acto de inscripción. No obstante, si obtuvo la
copropiedad cuando era residente permanente en Cuba conserva los
derechos sobre la vivienda. El acto de inscripción al no ser dispositivo
basta con que uno de los dos la solicite por sí o mediante
representación.
Francys Ponce de León: En el mes de abril de 2013
visité la DMV de Plaza para solicitar el dictamen del arquitecto para
luego continuar los restantes trámites e inscribir el apartamento en el
Registro. Cuando me visitó la arquitecta, me comunica que lo que estaba
en la propiedad no se correspondía con lo físico. Le expliqué que yo
había solicitado una convalidación y aunque visité en varias ocasiones
la DMV Plaza, me explicaban que las convalidaciones en edificios
multifamiliares estaban detenidas por revisión de normas y leyes del
país. Que por esa razón, la propiedad no se correspondía con lo físico.
La arquitecta me comentó que como mi caso había cientos en el país, que
se iban a dictar nuevas resoluciones pero realmente, no tengo mucho
tiempo de hacer esa larga cola para que luego me digan que sigue la
situación. Mi pregunta es: ¿se han emitido nuevas normas o resoluciones
para estos casos? ¿Cómo resuelvo inscribir el inmueble en caso que no
hayan dictado nuevas resoluciones?
Aniuska, Merly Rosa y René Rafael: No existen normas
nuevas, por lo que se mantiene en vigor la resolución 4/91 del
INV(Reglamento de Edificios Múltiples), esta norma prohíbe las acciones
constructivas de ampliación en áreas comunes o dentro de los
apartamentos.
Ecerey: La vivienda de mi esposa no tiene pasillo
lateral izquierdo porque el vecino lo tiene ocupado, porque según él, en
su propiedad dice que es hasta ahí. Las ventanas de ese costado no las
puedo abrir por privacidad. En el plano de la casa de mi esposa aparece
una medida superior a la que está registrada en la propiedad. ¿Puedo
reclamar esa diferencia para poder abrir un pasillo? ¿Qué debo hacer?
Yenima, Graciela y Tania: Usted debe acudir por sí o
representado por un abogado de Bufete Colectivo a la Dirección
Municipal de la Vivienda de su municipio para establecer una reclamación
de derechos, según lo regulado en la Ley General de la Vivienda.
Hilda: Tengo dos tíos que quieren dividir la casa a
uno sus otros 2 hermanos le hicieron dejación de su parte es decir q
frente a un notario le toco el 75% y al otro el 25%. ¿Cómo pueden hacer
ellos o que deben hacer ellos para acabar de dividir la casa, para cada
uno independizarse?
Graciela, Yenima Y Tania: El inmueble se puede
dividir de acuerdo a las cuotas de participación (por ciento). Debe
asesorarse con el Arquitecto de la Comunidad para que elabore
proposición de cómo debe dividirse el inmueble de acuerdo a las cuotas.
viernes, mayo 16, 2014
Cuba: Comunidades ilegales en Santa Clara
En
la mayoría de las viviendas cubanas por lo general conviven hasta tres
generaciones, debido a la imposibilidad de formar nuevos hogares. Esto
influye en la baja reproducción. Los asentamientos ilegales los
conforman personas jóvenes que, a sabiendas de incurrir en la violación
de la ley, deciden fabricar su propia morada.
En el reparto Brisas del Oeste, en la ciudad de Santa Clara, capital
provincial, existe una barriada cuyos residentes son catalogados de
ilegales a pesar de que la mayoría están afiliados a las llamadas
organizaciones de masas. Allí las condiciones de vida son pésimas.
"Nosotros somos legales para pagar las cuotas mensuales de los Comité
de Defensa de la Revolución (CDR), la Federación de Mujeres Cubanas
(FMC), la Central de Trabajadores de Cuba (CTC), el Partido Comunista de
Cuba (PCC), entre otras, pero para resolver nuestras necesidades somos
ilegales", expresó María Martín, residente en dicha barriada ubicada en
Calle 3ª y Circunvalación.
Las varias decenas de viviendas del lugar en su mayoría son de
madera, aunque existen varias de mampostería. Autoridades
gubernamentales no permiten la reconstrucción o reparación de esas
viviendas, pues alegan que están enclavadas en una zona de afectación,
por un proyecto de urbanización que data de 1980.
El bajo voltaje eléctrico afecta la cocción de los alimentos. En una
ocasión la Empresa Eléctrica repuso decenas de electrodomésticos debido a
daños causados a los clientes por deficiencias en el servicio
eléctrico. Las instituciones gubernamentales, regidas por el PCC, no
muestran voluntad de aliviar las condiciones de vida de estos
ciudadanos.
Las dos cañadas de aguas albañales que atraviesan la zona se
desbordan cada vez que llueve e imposibilitan el acceso. También
constituyen refugios perfectos para roedores e insectos, sobre todo el
mosquito Aedes aegypti.
Las
necesidades de mejoras son planteadas por los afectados en cada
asamblea con el delegado del Poder Popular, incluso se han escrito
misivas a instancias superiores del Gobierno y Partido, pero no se
resuelven los problemas, según comentaron varios vecinos.
"Aquí el problema de la electricidad se resuelve fácil, a menos de 30
metros existen tres opciones para conectarnos a redes mejoradas, una de
las posibilidades es desde el edificio de cinco plantas que construyó
la Empresa Eléctrica y le instalaron cuatro transformadores, nosotros
llevamos años pidiéndolo y no lo hacen", expresó Ana Rosa Alfonso,
también vecina del lugar.
En la barriada residen cerca de una decena de niños menores de 5 años, incluso recién nacidos, además de varios ancianos.
El 100 % de las 40 barriadas ilegales en Santa Clara están
electrificadas. Mediante "regalitos" a algunos empleados de la Empresa
consiguen los relojes contadores. De igual forma ocurre con el servicio
de agua potable de la Empresa de Acueductos y Alcantarillado. Nada, que
los ilegales parecen no serlo tanto.
Yoel Espinosa MedranoPeriodista independiente
Escribe en Primavera Digital. Autor del Bolg Cubavibra
Residen en Santa Clara.
jueves, mayo 15, 2014
miércoles, mayo 14, 2014
miércoles, abril 23, 2014
lunes, abril 21, 2014
Despite Real Estate Reforms, Housing Market In Cuba Sputters
HAVANA (AP) – The residents of 308
Oquendo Street were jolted awake in the middle of the night by violent
shaking and a noise that they likened to a freight train, or an
exploding bomb.
Part of their building's seventh floor had collapsed into the
interior patio, heavily damaging apartments on the floors below. No one
died, but the 120 families living in the building were left homeless.
Despite reforms in recent years to address the island's housing
problem, such building collapses remain common in Cuba, where decades of
neglect and a dearth of new home construction have left untold
thousands of islanders living in crowded structures at risk of suddenly
falling down.
When President Raul Castro legalized a real estate market for the
first time in five decades, it was supposed to stimulate both new
construction and maintenance of existing homes. But 2½ years later,
there has been only a minimal impact on easing one of Cuba's biggest
challenges: a chronic lack of suitable housing.
"We are very worried. The housing situation is critical in Cuba,"
said Anaidis Ramirez, among those displaced by the Feb. 28 building
collapse in the densely populated Central Havana neighborhood.
Ramirez and dozens of other neighbors camped out for weeks on
sidewalks and in a nearby parking garage to press authorities to find
them decent homes. Some went to stay with relatives, while others found
housing in cramped government shelters where families can be trapped for
years until a permanent home opens up.
Cuba, a country of about 11 million people, lacks around 500,000
housing units to adequately meet the needs of the island's citizens,
according to the most recent government numbers from 2010. The housing
deficit widens each year as more buildings fall further into disrepair,
punished year-round by the tropical sun, sea and wind.
Sergio Diaz-Briquets, a U.S.-based demographer who has written about
the island's housing deficit, estimated the figure is now somewhere
between 600,000 and 1 million.
And, he said, adding in the existing units that are structurally
unsound or otherwise unfit for occupancy, the true deficit "could be
even greater."
In tandem with legalizing the real estate market, authorities are
trying to tackle the problem by handing over warehouses, former retail
spaces and other underused buildings to be converted into housing. They
also created construction subsidies for Cubans looking to repair or
expand existing homes.
Angel Vilaragut, a senior official in the Ministry of Construction,
told The Associated Press recently that the subsidies and other measures
mark a policy change from the days when the state shouldered nearly all
responsibility for its citizens' housing.
"It is about seeking solutions to the problem we have today with
housing," Vilaragut said. "There has not been a halt to the construction
of homes by the state. ... The intention is for the people to have
access to materials" such as cement and concrete blocks to do their own
building and improvements.
Around Havana, Cubans can be seen taking advantage of the materials
now available as they add second stories to homes, enclose balconies to
create extra rooms or throw on a fresh coat of paint.
While helpful to individual families, such efforts are piecemeal and
have not adequately addressed the overall deficit, analysts say.
Government statistics say new construction has actually declined
since Castro assumed the presidency from older brother Fidel in 2008,
when 44,775 new homes were built.
In 2011, the year the real estate law took effect, 32,540 new units
were built. The following year, it was 32,103. Official figures for 2013
have not yet been released, but officials said late last year that
about 18,000 had gone up through the end of October, 80 percent of the
target.
Cuban economist Pavel Vidal, a professor at Javeriana University in
Colombia, said it may take time for the new law to have an impact,
especially because the incipient private sector so far doesn't have the
economic resources to finance large-scale new construction.
"Responsibility for the construction of new homes is being given to
the private sector, micro-enterprises and now cooperatives," Vidal said.
"The new private sector — the scale it has, the capital it has —
apparently it does not compensate what the state was doing."
Meanwhile, people like Lazaro Marquez and his family have to make do.
He and his family live in Central Havana in a substandard apartment
whose ceiling leaks wastewater every time the toilet upstairs is
flushed. To leave the home, his daughter, who is paralyzed, must be
carried in her wheelchair down precarious stairs on the verge of caving
in.
Although officials agree the family urgently needs better housing, on
a ground floor, it has been on a waiting list for six years.
Cubans like Marquez and Ramirez have no choice but to depend on the
state, in part because it has not created a mortgage system that would
let them borrow money to purchase a home.
"Everywhere in the world the housing demand is accompanied by a
finance mechanism, mortgage credits, and until a market of mortgage
credit develops, demand will not stimulate construction of new homes for
citizens," Vidal said.
Marquez thinks he had a better chance of getting a new home under the
old rules, which saw the state redistributing the homes of people who
have left the country to those who need housing. The state no longer
automatically takes the homes of emigrating Cubans, who are now free to
sell their property and pocket the cash.
Average incomes of around $20 a month mean most islanders cannot
afford to buy real estate unless they have hard currency through a job
with a foreign company or remittances from relatives overseas.
But even in gritty Central Havana, a one-bedroom apartment can cost at least $7,000.
"I drive a bicycle taxi," said Marquez, who makes about $2 a day
pedaling passengers through the neighborhood. "How am I going to buy a
house or an apartment with what I earn?"
lunes, abril 14, 2014
NYT : Raúl Castro, 82,and the military oligarchy
HAVANA — In the splendid neighborhoods of this dilapidated city, old
mansions are being upgraded with imported tile. Businessmen go out for
sushi and drive home in plush Audis. Now, hoping to keep up, the
government is erecting something special for its own: a housing
development called Project Granma, featuring hundreds of comfortable
apartments in a gated complex set to have its own movie theater and
schools.
“Twenty years ago, what we earned was a good salary,” said Roberto
Rodríguez, 51, a longtime Interior Ministry official among the first to
move in. “But the world has changed.”
Cuba is in transition. The economic overhauls of the past few years
have rattled the established order of class and status, enabling Cubans
with small businesses or access to foreign capital to rise above many
dutiful Communists. As these new paths to prestige expand, challenging
the old system of rewards for obedience, President Raúl Castro is
redoubling efforts to elevate the faithful and maintain their loyalty —
now and after the Castros are gone.
Project Granma and similar “military cities” around the country are
Caribbean-color edifices of reassurance, set aside for the most ardent
defenders of Cuba’s 1959 revolution: families tied to the military and
the Interior Ministry. With their balconies, air-conditioning and fresh
paint, the new apartments are the government’s most public gifts to its
middle ranks and a clear sign of Cuba’s new hybrid economy, in which the
state must sometimes compete with private enterprise.
The housing is just one example of the military’s expansive role in
Mr. Castro’s plan for Cuba, and it illustrates a central conflict in his
attempts to open up the economy without dismantling the power structure
he and his comrades have been building for more than five decades.
In the short term, analysts and former officers say, he is relying on
the military to push through changes and maintain stability as he
experiments with economic liberalization. Yet his abiding dedication as a
lifelong soldier who was defense minister for 49 years threatens to
further entrench an institution that has often undermined changes
challenging its favored status.
“Raúl knows the military answer is not the answer, but he also knows
that at this time he absolutely needs military loyalty,” said Hal
Klepak, a Canadian scholar who closely tracks the Cuban military. “They
are the only ones who will follow him if the reform succeeds, or if it
fails.”
 |
| Apartments at a new housing development in Havana called Project Granma are for loyal Communists, families tied to the military and the interior ministry. Todd Heisler/The New York Times |
Mr. Castro and his brother, Fidel, given their guerrilla history,
have always turned to the military in times of need. In the 1960s and
early ‘70s, as Cuba’s professional class fled, officers in fatigues ran
government ministries and nationalized industries. Since the 1990s,
after the fall of the Soviet Union, the armed forces have been slashed
to around 55,000, from a peak of more than 200,000, but they have also
been pushed further into the Cuban economy.
As president, Raúl Castro, 82, has accelerated the growth of what
some scholars have described as a military oligarchy. The chairman of
the Economic Policy Commission, Marino Murillo, is a former officer.
Cuba’s largest state conglomerate, Cimex, which processes remittances
from Cubans abroad, among other tasks, is run by Col. Héctor Oroza
Busutin. Raúl Castro’s son-in-law, Gen. Luis Alberto Rodríguez, is the
top executive at the military’s holding company, known as Gaesa, which
is estimated to control 20 percent to 40 percent of the Cuban economy.
And its role is expanding. In 2011, a financial arm of the company bought out Telecom
Italia’s 27 percent stake in Cuba’s telecommunications company for $706
million. Gaesa also has a network of hundreds of retail stores selling
everything from food to appliances. It is a growing force in tourism,
too, controlling fleets of luxury buses, a small airline and an
expanding list of hotels. And one of its subsidiaries is overseeing the
free-trade zone built alongside Cuba’s largest infrastructure project in decades — the new container port in Mariel.
The military’s interests bestow the privileges of business on a
chosen few, especially senior military officials. “They live better than
almost anyone in Cuba,” said Brian Latell, a former C.I.A. officer who
worked in Cuba.
 |
| A resident of Project Granma in Havana tends to his garden outside his apartment. Todd Heisler/The New York Times |
But in the lower and middle ranks, experts say, esteem and relative
wealth have eroded. Career officers in Cuba are now more likely to have
friends or relatives who live abroad, or who visit Miami and often
return with iPhones or new clothes unavailable at the state’s musty
stores.
Meanwhile, military members must report all remittances they receive,
and they are not allowed any “unauthorized contact” with foreigners or
Cubans living abroad — limiting access to the money that other Cubans
use not just for purchases, but also to improve their homes and open
small businesses.
“It’s producing an exodus of talented people from the state to the
private sector,” said Fernando Dámaso, 75, a retired colonel who writes a blog often
critical of the government. “Most people in the military have seen
their quality of life fall compared to a bartender or someone who has a
small business. They can see that they are at a disadvantage.”
The new housing, a basic necessity in extremely short supply across
the island, looks to many Cubans like another attempt at favoritism.
According to government figures,
the military’s construction budget has more than doubled since 2010.
When combined with the Interior Ministry (often described as a branch of
the military), the armed forces are now Cuba’s second-largest
construction entity.
Project Granma — named after the boat Fidel Castro took from Mexico to Cuba to start the revolution — is one of several new military housing developments around
the country. Its equivalent in Santiago de Cuba, where the Castro
revolution began, has come under fire from Cubans struggling inrickety homes damaged by Hurricane Sandy.
But as an attempt to match the private sector, or life in other
countries, it is perhaps no accident that the colors and architecture of
the Granma, in the same neighborhood that Raúl Castro calls home, give
it the feel of a Florida condo complex.
At its edge, there is a baseball field. Inside the gates, streetlamps
resembling classic gaslights line the sidewalks, while cars, another
perk, fill lots.
At a building with rounded archways, where a movie theater, market
and health clinic are meant to go, one of the project’s engineers said
several thousand people would eventually call Granma home. Sweating in
green army fatigues, he praised the plan, noting its imported,
prefabricated design that allowed walls to be assembled quickly, like
puzzle pieces. He failed to mention what a security guard had pointed
out: Most of the workers painting were prison inmates.
Several residents said they were thrilled to live in what Mario
Coyula, Havana’s former director of urbanism and architecture, called
“the first gated community in Cuba since the 1950s.” Some said they had
been living in cramped quarters with generations of family.
Support for Raúl Castro’s economic changes seemed strong here among
those willing to talk. “It’s necessary,” Mr. Rodríguez, the official
among the first to arrive at Granma, said as he sat outside with a
cigarette. “If you’re cold, you put on a coat; it’s just what makes
sense.”
But in the push and pull that has defined Cuba’s economic policies
over the last two years, the government has often struggled with when to
let the market function and when to protect the Communist
establishment. The authorities, for example, recently cracked down on
private vendors selling clothes and other items, widely seen as an
effort to help the state’s own retail network.
Mr. Dámaso, who spent 32 years in the military, said that the
country’s leaders, while longing for economic improvement, mainly want
to preserve the Cuba they know.
“If you have a business run by military officers, when there’s a
transition, you’re not going to get rid of all these people,” he said.
“This is a way to maintain a space for established powers in a future
Cuban society.”
miércoles, abril 02, 2014
viernes, marzo 14, 2014
viernes, marzo 07, 2014
lunes, marzo 03, 2014
Derrumbe en La Habana deja más de 600 personas en la calle
LA HABANA, Cuba.- Desde la tarde
del pasado jueves 27 permanecen en la calle los residentes del edificio
ubicado en Oquendo 308, entre San Rafael y San Miguel, Centro Habana.
El derrumbe parcial en los pisos superiores puso en peligro la estructura del edificio de cinco plantas, con 120 apartamentos.
Desde los primeros desplomes del hormigón armado, los más de 600
residentes comenzaron a abandonar el inmueble, trasladando sus
pertenencias hacia la calle. Ante la inminencia de derrumbe total, las
autoridades locales decretaron el desalojo.
Puertas, lozas de baño, inodoros, equipos electrodomésticos, camas y
toda clase de pertenencias mantienen los vecinos en la calle. Estas
personas no han sido evacuadas.
A las 7: 00 pm del sábado la policía ordenó cortar la electricidad y
prohibió la entrada al edificio, hasta la mañana del domingo. La orden
ocasionó alteración por parte de los vecinos, que no han terminado de
evacuar sus pertenencias.
Durante el viernes, funcionarios del gobierno local se reunieron con
parte de los afectados. Según una de las víctimas, aseguraron que se
evacuarían a todas las personas paulatinamente.
Uno de los residentes del edificio que no quiso identificarse declaró a la prensa independiente:
-No sabemos para dónde vamos. Ayer pararon 9 guaguas aquí para
llevarnos para albergues y se fueron vacías… Queremos casas, nada de
albergue.
Se conoció además que algunas familias afectadas fueron instaladas en
apartamentos de edificios ubicados en Santa Fe, municipio Playa. Las
prioridades en las entregas de viviendas se establecen por la
composición de núcleos familiares con niños.
El edificio construido en 1928 fue declarado de peligro de derrumbe
en 1988. Todos las victimas consultadas coinciden en la reiteración de
las alertas al gobierno sobre el deterioro de la edificación.
miércoles, febrero 26, 2014
Tiny Houses: A Big Idea to End Homelessness
Advocates tackling the nation's homeless problem are thinking small.
In Austin, Texas, a village of 200 tiny houses is being built for the homeless. In upstate New York, Rochester Greenovation has designed a prototype for small-scale individualized shelters. “Homeless No More Survival Pods” have been built in Utah, micro-pods in Florida, miniature homes in Wisconsin and mini mobile houses in California.
The “Tiny House Movement,”
once an architectural component to a downsized life, is now becoming
something much bigger: an escape from chronic homelessness.
“This
is a plan that could revolutionize the housing movement in the United
States,” declares Alan Graham, 58, a Texas activist who says his
self-founded organization, Community First, has already lifted 100 homeless people off the streets.
“The city of Austin loves us,” he says. “They think we’re on the verge of breaking the code.”
Brian J Reynolds
Occupy Madison, an offshoot
of the Occupy Wall Street movement based in Madison, Wis., finished
building its first fully functional tiny house last month. The
98-square-foot structure, complete with a bed, toilet and tiny kitchen,
will serve as a template for 40 homes to follow, says Brenda Konkel, an
Occupy Madison board member. It is hoped that the project, which depends
on volunteer labor and community donations, eventually will end
homelessness in their city.
“I
think this is a solution for now,” says Konkel. “Our first house cost
$5,000 to make, and we did it without asking for government help.”
But California artist Gregory Kloen,
43, says there’s an even cheaper and faster way. For the past several
years, Kloen has singlehandedly built small, portable homes using
salvaged materials he finds on the street. His cost? Less than $100
each.
“Stuff people just throw
away on the street can give someone a viable home,” says Kloen, whose
environmentally friendly structures are made of everything from wooden
pallets to refrigerator parts. Kloen’s unique, whimsical designs are
both artistic (“I make them cute and funny”) and practical (“I want them
to work well, be strong and watertight.”)
“Now, I can roll my house down the street. Now the police don’t give me a hard time. I keep my house clean and I have no problems.”
Most
importantly, each Kloen design is a thoughtful response to the problems
faced daily by the homeless people in his community. For example,
Oakland’s public safety laws require municipal workers to periodically
sweep up and destroy the belongings of people living on the streets,
something Kloen hopes to circumvent with his mobile home designs.
“I
was sleeping outside on the freeway for two or three years,” recalls
Oakland resident Cathryn Estelle Copeland, 39. “I was using cardboard
for a cover. The police come there sometimes. If you don’t move fast
enough they just take your stuff away.”
Copeland says having a tiny house changed her life.
“Now,
I can roll my house down the street. Now the police don’t give me a
hard time. I keep my house clean and I have no problems.”
Breaking the cycle
While
billions of taxpayer dollars are allocated each year to support
shelters and social service initiatives, homelessness remains a
persistent problem in the U.S. In 2013, an estimated 610,000 people
slept without shelter every night, according to a report by the U.S. Department of Housing and Urban Development.
Advocates
contend that not enough effort is made to break the cycle of
homelessness, while too much money is spent on punishing behavior
related to it. A 2011 report published by the National Law Center on Homelessness and Poverty
says local governments routinely criminalize activities that go
hand-in-hand with living on the street, such as sleeping in public
spaces and loitering. Incarceration costs taxpayers $34,480 per inmate per year, according to the National Alliance to End Homelessness.
“Homeless people spend excessive time in jail or prison, often for petty offenses such as loitering,” stated a 2011 Utah government report.
“The penal system frequently serves as emergency shelter for the
chronically homeless, at far greater cost than other more appropriate
options.”
Brian J Reynolds
An inexpensive structure
like a micro-pod – with insulation, a small bed and a place to store
belongings – is a good, temporary solution to keep a person warm, safe
and out of jail, says Kloen.
“Does it have merit as a
solution to homelessness? As far as giving people a shelter, yeah,
definitely. Is it a solution to homelessness? It’s an answer. An
attempt.”
Historically, measures
that offer temporary respite from homelessness have often failed,
because the problems that cause it – poverty, addiction, mental and/or
physical illness – are often chronic. But recent evidence shows that
access to social services combined with the safety and security of a
permanent home can be effective in breaking the cycle of chronic homelessness.
For instance, Utah’s “Housing First”
program, which gives free, permanent “no strings attached” apartments
to the chronically homeless, claims to be on track to eradicate the
problem. The 8-year pilot program, which costs $11,000 per apartment
annually, has a reported 74 percent success rate.
While
some people believe individual micro-houses could provide the same
benefit, others say turning the fantasy into a reality isn’t easy.
“There were concerns about safety and property values and noise and trash. I reminded them that these people were already living in our community.”
“Our city government [thought] the homes might be a magnet to crime, or make the city look bad,” admits Jay Rowe,
executive director of Rochester Greenovation in upstate New York. Rowe
says the organization’s project, Tiny Homes for the Homeless, was
stalled by red tape and “a whole bunch of maybes.”
But Tiny Home proponents say they won’t give up.
“There were concerns
about safety and property values and noise and trash,” recalls Occupy
Madison’s Konkel. “I reminded them that these people were already living
in our community.”
Estimating
that 100-400 people sleep on the streets of Madison nightly, Konkel
describes her police force as “very understanding and appreciative” of
the Tiny Homes project. She hopes that having the comfort and protection
of a real house will help Madison’s homeless rebuild their lives.
“Where
there’s stability and a home base, safety and normalcy, the mental
health issues some people have are alleviated,” she says. “It’s not
cured but it’s easier to manage.”
Graham
agrees. He says his Community First village is all about healing people
who have experienced profound rejection from society, by welcoming them
back into the community.
“People
think if you build a bunch of houses you’ve ‘solved’ homelessness,” he
says. “I don’t buy into the word ‘solution.’ It’s less an issue of
‘curative’ than ‘palliative.’ By virtue of relieving their suffering, we
hope to make a positive impact. These are God’s beautiful, broken
children.”
miércoles, febrero 05, 2014
Ex combatiente de Angola vive en una alcantarilla
ARTEMISA, Cuba -
Dagoberto Blanco Ledesma, de 66 años, duerme en una alcantarilla.
Asegura que lleva 6 años pernoctando en las calles, a pesar de ser
combatiente internacionalista en la guerra de Angola, no pide ayuda a
las instituciones oficiales por falta de confianza en ellas.
Cuenta que abandonó su domicilio en el caserío Santa Isabel, del
municipio Mariel en la provincia Artemisa, porque “yo estaba viviendo
con un hermano mío que cada vez que se emborracha, por gusto, me cae a
golpes, al otro día se lo dices y me dice que no, que eso es mentira,
por eso ando yo acá en la calle”.
Continúa relatando que un fin de año estuvo tres días deambulando por
las calles, alimentándose solo con pan y guarapo, regresaba tarde en la
noche a su casa con el fin de evitar las agresiones del hermano hasta
que “el 31 de diciembre salí y me perdí hasta el sol de hoy, de eso hace
seis años. Aquí en Artemisa he estado durmiendo en una pila de
lugares”.
Enumera, entre ellos: el hospital, la terminal de ómnibus, un comedor
obrero y otros lugares de la periferia del pueblo de Artemisa, en los
que pernoctan decenas de personas por razones diversas, la mayoría de la
tercera edad, mujeres incluidas.
Para subsistir se emplea con campesinos que le pagan 40 pesos moneda
nacional (menos de dos dólares) por jornada o “recojo un puñado de
guayabas y las vendo, pido un puñado de plátanos a algún campesino o los
recojo en platanales estatales que se están pudriendo, hablo con el
guardia y me da un puñado y los vendo”.
 |
| La alcantarilla donde duerme Dagoberto |
Afirma que estuvo en Angola desde 1981 hasta 1983, “en ese entonces
vivía yo con los viejos míos en Santa Isabel, mis padres Gregorio y
Margarita que ya murieron”. “Al regreso de Angola me junté con una mujer
ahí y tuve dos hijas con ella. Se casaron las dos hijas y se fueron
para el norte hace unos cinco años” y desde entonces no ha sabido nada
de ellas.
Responde a la pregunta de por qué no pide ayuda al gobierno diciendo
“Ayuda ninguna voy a pedir. ¿Qué ayuda me pueden dar a mí con la
cantidad de personal que hay durmiendo en la calle por ahí, unos porque
cayeron presos y la familia les vendió la casa, otros que la vendieron
para tomar chispa” (bebida alcohólica casera de mala calidad) y otras
causas que hacen que haya “miles de personas durmiendo en la calle”.
Para bañarse y lavar la ropa aprovecha un hueco a un lado de la
carretera, cerca de la alcantarilla donde duerme, que se mantiene lleno
de agua limpia por un salidero de una tubería del sistema de acueducto
de Artemisa.
Concluye Dagoberto: “Aquí en Artemisa dondequiera hay una tubería
rota, hay un derroche de agua tremendo, ¡mira a ver si la arreglan! ¿Y
tu crees que van a arreglar el problema mío? ¿Qué me van a dar, una casa
o darme otro puente mejor? Aquí en Artemisa no hay otro puente mejor
que este”
lunes, enero 27, 2014
La Timba: Una villa miseria rodea la Plaza de la Revolución
 |
| León Padrón Azcuy |
LA HABANA, Cuba, enero, www.cubanet.org
-Una prueba del desinterés del gobierno cubano hacia su pueblo lo
constituye el barrio La Timba, en El Vedado, muy cerca a la Plaza de
la Revolución, centro del poder comunista. La Timba sufre una terrible
marginalidad, incluso por encima de otros barrios de La Habana.
Las ventajas que debiera suponer para una comunidad colindar con el
Consejo de Estado y con la avenida Paseo, -vía expedita para el
traslado de los jefes de la revolución-, no existen para La Timba.
Irónicamente, la pobreza que encierra en sus entrañas es tapiada con
planchas de zinc durante las realizaciones de actos conmemorativos y
desfiles, a fin de esconderlos de las cámaras.
Los vecinos de allí se quejan de que nada se ha hecho en favor de
esta comunidad. Al contrario, varios centros que en el pasado
desempeñaban funciones sociales importantes, han sido escindidos al
convertirlos en albergues para damnificados, pero no para los propios
residentes del barrio, donde muchas casas se caen a pedazos por la falta
de materiales y recursos.
Ahí están, convertidos en refugios, la otrora posada (casa de citas)
de las calles 2 y 31, y la Casa de la Cultura de 37 y Paseo, donde
viven hoy más de treinta familias que desde hace años esperan por un
hogar. La posada, desde hace tiempo dejó de ser una alternativa para las
necesidades sexuales de parejas sin hogar, y el otro lugar, entre otras
cosas, vio truncas las clases de danza, ensayo de comparsas, y juegos
de mesa (dominó) para personas de la tercera edad. Ni qué decir del
proyecto socio-cultural contra el alcoholismo que allí tuvo lugar en su
día.
Un nativo del barrio que vive desde hace mucho tiempo en uno de estos
albergues, porque su casa se derrumbó, y que prefirió el anonimato para
este reportaje, dijo:
-Más allá de promesas que terminaron en alguna pintura para
enmascarar, jamás las autoridades de este Municipio se han preocupado en
lo más mínimo por el deterioro de este barrio y mucho menos por la
prosperidad de la gente. Mis abuelos y mis padres vivieron aquí antes de
1959; eran trabajadores, no ricos, pero no vivieron un infortunio tan
grande como el que padecemos ahora.
En los últimos años, en este barrio se han incrementado las
construcciones de solares, utilizando los más increíbles materiales que
la pobreza obliga, sin que las autoridades brinden algún apoyo. Solo los
militares han sido beneficiados con la construcción de, al menos, dos
edificios en esta zona: Uno en la esquina de 6 y 39, cercano al
Consejo de Estado, compuesto por 32 apartamentos, pero solo doce
asignados a pobladores de La timba, a los que se les había derrumbado
el solar. Los otros veinte, cedidos a oficiales de la policía.
La otra edificación de cinco plantas fue construida en la esquina de
35 y 4, entregada íntegramente a militares de la Dirección de
Cárceles y Prisiones del Ministerio del Interior.
Si algún barrio de la capital cubana tiene razones suficientes para
no agradecer nada al poder revolucionario, es La Timba. 55 años después
de aquella “nacionalización” que se apoderó de todas las bellas
edificaciones que rodean el centro de poder de Cuba, La Timba se erige
hoy como testigo de la infertilidad del régimen comunista, que nunca ha
mirado hacia allí a pesar de tenerlo tan cerca.
Galeria de fotos Aqui >>
viernes, enero 24, 2014
Suscribirse a:
Entradas (Atom)
La columna de Cubanalisis
NEOCASTRISMO [Hacer click en la imagen]
![NEOCASTRISMO [Hacer click en la imagen]](http://4.bp.blogspot.com/_5jy0SZhMlaU/SsuPVOlq2NI/AAAAAAAAH1E/4xt2Bwd2reE/S150/ppo+saturno+jugando+con+sus+hijos.jpg)
¨Saturno jugando con sus hijos¨/ Pedro Pablo Oliva
Liborio
A la puerta de la gloria está San Pedro sentado y ve llegar a su lado a un hombre de cierta historia. No consigue hacer memoria y le pregunta con celo: ¿Quién eras allá en el suelo? Era Liborio mi nombre. Has sufrido mucho, hombre, entra, te has ganado el cielo.
Martha Colmenares
Un sitio donde los hechos y sus huellas nos conmueven o cautivan
CIF: Cuba Independiente http://CubaIndependiente.blogspot.com Registro (c) Copyright: ® DIN 189297780000 Gerente By: www.copyrightwww.com
